Maison Louise Empain
Louise
Renovatieproject in de Vijverstraat in Battel. Op een groen perceel van bijna 16 are staat een woning met een bijzondere geschiedenis. Nu wordt het met respect voor zijn erfgoed gerestaureerd en klaargemaakt voor hedendaags wonen.
Klaar om nieuwe ruimte te creëren voor een stukje Battelse geschiedenis.
Een huis met een verhaal
Rond 1900 drukte de familie Empain haar stempel op Battel. Baron Édouard Empain verbouwde het kasteeltje aan de vaart, steunde de kerk en richtte er de plaatselijke fanfare op. In 1923 kreeg de baron de toelating om op deze plek twee afgebrande gebouwen te herbouwen. Zo ontstond het ensemble Vijverstraat 15–17.
Tot begin jaren 1970 woonde hier Louise Empain, de zus van de baron. In het dorp was ze bekend als "Madame Denis". De boot op de straatgevel herinnert aan het jacht waarmee de baron volgens de overlevering naar zijn kasteel in Battel kwam.
Respect voor wat was, ruimte voor vandaag
De voorgevel en de rechterzijgevel bepalen het straatbeeld. Ze worden gereinigd en in ere hersteld, zonder wijzigingen aan gevelopeningen, verhoudingen of sierelementen. De rood-bruine baksteen, de trapgevels en de historische ornamenten blijven integraal behouden.
Het schrijnwerk wordt volledig vernieuwd in natuurkleurig hout, als knipoog naar de oorspronkelijke toestand. Het dak wordt structureel hersteld en opnieuw bedekt met natuurleien. Vanaf de straat blijft het beeld zo goed als ongewijzigd.
Aan de achterzijde maakt een latere, versnipperde achterbouw plaats voor een nieuwe aanbouw in aluminium of hout. Slanke lijnen en grote glaspartijen zorgen voor een bewust contrast tussen oud en nieuw. De oorspronkelijke achtergevel blijft binnen zichtbaar, en de historische beeldennis krijgt een nieuwe plek in de aanbouw.
Indeling
Gelijkvloers
- Inkomhal
- Leefruimte van 46 m² met erker
- Bureau van 18,5 m²
- Lichtrijke leefkeuken van bijna 30 m² in de nieuwe aanbouw, met rechtstreekse toegang tot terras en tuin
- Berging en apart toilet
Eerste verdieping
- Masterbedroom met dressing en badkamer
- Twee bijkomende slaapkamers
- Tweede badkamer
- Apart toilet
- Vides die openlopen tot in de nok
Tweede verdieping
- Vierde slaapkamer van 26 m² onder het dak
Kelder
Duurzame technieken
Achter de historische gevels gaat comfortabel en toekomstgericht wonen schuil:
- Warmtepomp met vloerverwarming
- Energiezuinig ventilatiesysteem
- Volledig geïsoleerd daken, gevels en nieuw schrijnwerk
- Regenwaterput van 10.000 liter voor toiletten, wasmachine en buitenkraan
- Infiltratie van regenwater in een wadi op eigen terrein
- Waterdoorlatende verhardingen
- Zonnepanelen
De tuin
Het perceel van bijna 16 are is rijk begroeid met hoogstammige bomen tesamen met de mooiste eik van heel Battel, die zo veel mogelijk behouden blijven. Vier nieuwe fruitbomen vervolledigen de groene tuin. Langs de zijkant leidt een heraangelegde kasseioprit naar twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Achteraan in de tuin zijn een zwembad van 8 × 4 m en een poolhouse van 40 m² vergund. Ze maken geen deel uit van de standaarduitvoering, maar kunnen optioneel worden gerealiseerd.
Troeven en kenmerken
- Historisch Empain-woonhuis met gerestaureerde gevels
- Groen perceel van bijna 16 are met hoogstammige bomen
- Hedendaagse aanbouw met lichtrijke leefkeuken
- Vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en badkamer
- Ruim bureau
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
- Optioneel: vergund zwembad en poolhouse
- Duurzame technieken met warmtepomp en regenwaterrecuperatie
- Hoogwaardige afwerking met respect voor het authentieke karakter.
Dit project verbindt een historische waarde met comfortabel, toekomstgericht wonen.
Wees bewust van dit stukje geschiedenis in Battel en neem contact op!
Prijs is op aanvraag
